Tillgångar aktier och fonder vecka 13

Det har varit en positiv vecka med en tydlig uppgång och det verkar som det kommer fortsätta så i den riktningen en period i alla fall...

Jag har sålt Alliance Oil även om den har haft väldigt bra utveckling senaste tiden, anledningen att jag sålde är att storägare i bolaget sålde en stor post av aktier.... det är inte säkert men det kan ha hänt eller händer nåt negativt i bolaget som marknaden inte vet än!?? Man är aldrig säker men ligger aktien i positiv trend säljer man inte en stor post bara sådär...blev lite misstänksam så jag tryckte på sälj knappen.

Har köpt Volvo istället, det verkar mycket positivitet runt Volvo sista tiden så jag tror det kommer utvecklas bra på några månaders sikt. Det är även utdelning snart vilket man får lite extra på...

SEB:s analytikers uppfattning bostadspriser framöver

Det är roligt att se att de har ganska likadan uppfattning om bostadspriser framöver som jag!
Se tidigare inlägg om bostad...

Socialdemokraterna på väg fram...

Nu händer det, precis det partiet behövde men tanke på att det var valfiasko senast.

Det de har gjort är att de har rensat allt det gamla och fört fram "den nya S partiet"! Väldigt strategiskt, ungefär som moderaterna gjorde för ett tag sen.

Jag har svårt att ta ställning, men jag står mellan moderater och socialdemokrater. Det som skapar ett bra samhälle är olika tankar och idéer och om inte tankarna och idéer omsätts i handling vet man inte hur bra och dåliga de är.

Det jag vill säga är att regeringskifte då och då är positivt för samhället.

Bostad tillgång uppföljning

Priserna stiger i de stora städer, framför allt i Stockholm.

Det blir intressant att se hur priser utvecklas framöver, de flesta är positiv inställda men det finns även en del som tror att vi är i bobubbla!
Jag är rätt så optimistisk vad det gäller bomarknaden, jag tror att priser kommer följa samma mönster som förra året (+ 5- 6 %) i 2-3 år till.

Efter det så är vi nära den nästkommande krisen, vilken sektor drabbas hårdast är för tidigt att förutspå!? Men jag tror att det kommer påverka bostadspriser och först då kommer vi se en tydlig nedgång, jag tippar på ca 15 %.

Inga drastiska nedgångar, det tror jag inte. Så länge vi köper våra bostäder för att bo i så ligger vi ganska tryggt till.
Det absolut BÄSTA affären man gör är att köpa villa/bostadsrätt på långsikt, man gör alltid bra affär.

Tillgångar

Utveckling på fonder och aktier.

Som ni vet har det varit turbolent på börsen "VÄRLDEN ÖVER" den senaste tiden.

Ibland är det svårt att ha is i magen, men man ska gå efter den historiska utvecklingen! Jo, historien säger att när börsen går ner omotiverat mycket så brukar det komma igen tillbaka relativt snabbt!? Men som sagt, det är svårt att ha is i magen!

 Jag är fortsatt positiv till utvecklingen på börsen, det är hög tryck i de stora bolagen så det är ett bra tecken tycker jag.

Uppföljning av veckans utveckling av aktier och fonder

Diagram som visar utveckling av aktier och fonder sen årets början.

Jag har stuvat om aktier under veckan.

Jag har sålt Metro och NSP aktier, det är för att det har varit berg och dal bana med just de aktier. Eftersom jag har planer att sälja en större del av aktier och fonder inom ett år så vill jag placera mer med säkerthet.

Därför har jag köpt mer SEB aktier, som har backat senaste tiden men som jag tror kommer gå väldigt bra i år. Jag utgår från det analytiker säger/skriver och så går jag på min egen uppfattning.

Skriver lite kort om övriga aktier.

• Alliance Oil är ett bolag som pumpar olja och jag tror att Allinace kommer vara stark under de kommande månader.
• Eniro är högrisk placering som har potential att få skjut effekt, det kommer visa dig under året.
• Sen ser ni METRO förlagslån, där är aktier låsta fram till 2013 och det först då man får en marknadsmässig kurs. Total aktie antal är 10000 aktier som köptes för 0,4 kr/st.
• RNB "Rental And Brands" har gått dåligt men har börjat växa framför allt i USA där det har visat en liten framgång redan, enda som inte visar vinst just nu är JC men verkar vara på god väg där med.
• SEB har utvecklats starkt och har så klart mycket mer att ge (enligt mig), och jag ser det som ganska säker placering på ett års sikt.
• Tradedoubler har börjat visa fina resultat och jag tror att positiv utveckling kommer hålla i sig.

Fonder enligt nedan, har inte gjort några omplaceringar än som jag skrev om tidigare.

RURIC aktier uppföljning

De kom med rapport idag och det var ett ok rapport men jag förväntade mig mycket bättre... Jag sålde aktier på en gång när rapporten kom, har istället köpt mer SEB aktier!

Har gjort omplaceringar idag, gör sammanställning på lördag..

RURIC aktier

Idag har jag köpt RURIC som kommer med rapport imorgon, förhoppningen är att det kommer bra rapport!

Har köpt 3000 aktier! Följer upp imorgon hur mitt spekulationsköp gick......

Bostadsbubbla

Är vi inne i en bostadsbubbla!?

Väldigt mycket tyder på att det inte finns någon bostadsbubbla, en av de starkaste anledningar är att vi är på väg ut ur lågkonjuturen och att det är fler som arbetar än förra året...

Räntan påverkar marknaden generellt men så länge hushållen har stadiga inkomster behöver inte "högre" ränta ses som ett problem.

Det hade varit annorlunda om vi i dags läget hade en reporänta 0,25 % då skulle det elda upp marknaden ganska mycket... I dags läget har man visat att man följer en räntabana som är anpassad till situationen vi befinner oss i.

Till alla de som "VÄNTAR" tills bostadsbubblan krashar så att de kan ge dig in i bostadsmarknanden, kan jag säga att tidpunkten att köpa lägenhet behöver inte alltid vara perfekt och varför köpte ni ingen bostad/villa då bopriser gick ner 15-20 % 2008??

De som spekulerar i lägenheter är oftast de som har större kontro på banken, alla andra (98 % av oss)  köper bostäder att bo i och visst tänker man på den långsiktigt utdelningen.... tittar man historskt på långsiktiga bostadsägande (10-20 år) så ökar bostädervärdet väldigt mycket och det är den kakan man får av långsiktiga bostadsägande!

Fortfarande trist på börsen

Börsen har gått dåligt senaste veckor! Det beror mycket på att det oroligheter i arabvärlden men också att börsen har gått rätt så starkt innan nyår.

Jag skrev tidigare att jag har funderat på att stuva om i min portfölj, att möjligen köpa HEBA och RURIC men har inte kommit till skott än.

HEBA kom ut med rapport idag och det var starkt men jag tror många hade räknat med mer!? Jag ska avvakta med HEBA ett tag och se vad som händer om någon månad.

RURIC är också ett fastighetsbolag som har gått riktigt riktigt dåligt på börsen senaste åren och har börjat visa positiva siffror och att kanske trenden är på väg tillbaka!? Det är högrisk aktie men jag tror att jag kommer slå till och köpa den innan rapporten!? Vi får se om det blir ett bra drag...

Tillgångar aktier och fonder



Jag visar från och med nu diagram som visar utveckling på fonder och aktier.

Som ni ser så har mina tillgångar backat sedan årets början.

Jag har börjat titta på HEBA fastighetsbolag och RURIC också fastighetsbolag, har inte bestämt mig än men antagligen så kommer jag ändra lite i min portfölj.

Uppdaterar nästa vecka med kommande veckans utveckling.

Reporänta/Bostadsränta

Det har börjats spekulera att det blir betydligare räntebana än många räknat med!

Det är inget konstigt i sig, det går bra och mycket bättre än förväntat, BNP är på samma nivå som innan krisen, arbetslösheten faller osv.

Jag tror att vi kommer se många räntehöjningar, men sen tror jag att inom närmaste året kommer skillnaden sjunka mellan repo- och bostadsränta då det kommer stabilisera sig ytterligare i Europa och omvärlden. Nu ligger skillnaden runt 2 procent, jag tror vi kommer se en skillnad på 1,3-1,4 %.

Om jag har rätt, så om reporänta är 3 %¨om två år, då kommer marknadsräntan vara ca 4,4 %.

Det är där reporänta borde toppa kommande/denna högkonjukur som kommer, men om man lyckas sänka arbetslösheten till 4-5 % då kommer vi se betydligt brantare räntebana.

Bostadsutveckling

På tisdag kommer det statistik för föregående månad, det blir spännande att se! Det jag har märkt i Stockholm är att priserna är väldigt stabila, och man har börjat värdera mycket högre de lägenheter/villor som ligger i bättre områden och bostäderna behöver inte vara renoverade så länge de har attraktivt område.

Jag följer upp på tisdag, och ska även göra graf för prisutveckling för vår bostad.
Vi kanske kommer sälja vår nuvarande bostad om ett år, därför följer jag utvecklingen lite noggrannare.

Tillgångar aktier och fonder

Det har varit en spänd period på börsen, speciellt Stockholmsbörsen som har gått väldigt dåligt.

Eftersom jag tror på börsen speciellt i år och näst kommande år, har jag inte dragit mig tillbaka. Jag tänker mest på utvecklingen i världen, vi har antagligen börjat krypa ur denna kris snabbare än det är förväntat!? Händer det inte nåt markant så kommer jag inte sälja av aktier och fonder.

AKTIER TILLGÅNGAR

Utvecklingen är -8600 kr
Som jag skrev tidigare har jag belåning av aktier, värde bortsätt belåningen är den rutan som stor "Totalt i SEK".

FONDER TILLGÅNGAR

Utvecklingen är - 3100 kr.
Det är indienfonden som har dragit mest neråt, och jag tror att oroligheter i Egypten har påverkat utvecklingen en hel del

Jag följer upp med nästa lördag med kommande veckans utveckling.

Metro

Ja, vad kan man säga om Metro!

Rapporten är i linje med förväntningarna, men i samband av rapport steg Metro med ca 7 % men vände ned till - 7 %. Det som tyngde verkar vara att man kommer satsa mer på online produkter, och då inplantering/investeringskostnad tillkommer och belastar företaget. Sen verkar det hård konkurrens i Frankrike, och det är enda delen som inte visar fina resultat.

Lyckas Metro med onlineprodukter kommer det vara en bra kassako! Återstår och se... vad som händer om två år!

Jag tror fortfarande på Metro, och kommer inte sälja aktier!

Vad det gäller Tradedoubler så överväger jag att sälja, men det får rapporten avgöra nästa vecka...

Seminarium gällande aktier och analyser

Idag har jag varit på SOXO-Etrade seminarium, då jag är kund hos de.

Handlade mest om deras senaste analystjänst, man kan nämligen göra analyser i 24 länder.
Anledningen att jag inte handlar med utländska aktier är att jag inte kan läsa på om de aktier på samma sätt som jag kan med svenska aktier.

Jag kan säga att jag positiv inställd till tjänsten, ska sova på saken.... och antagligen kommer jag beställa tjänsten och testa den i tre månader.

Jag följer upp sen hur det har gått...

Eniro

Idag fick Eniroaktien lite bränsle och gick upp på besked att Lars-Johan Jernheimer blir ordförande från och med nästa stämma.

Aktien gick upp 8 % vid besked men backade sedan och stängde på drygt 2 %.

Jag har gått minus på Eniroaktien den senaste åren, har i omgångar köpt och sålt aktien med värde mellan 10 000 till 20 000 kr. Totalt ligger jag i minus gällande Eniroaktien de senaste två åren, minus på ca 12 000 kr.

Jag har återigen köpt Eniro för några veckor sen, då jag anser att det finns potential i aktien. Marknadsförings intäkter för företag ökar stadigt, sen har Eniro strukturerat om, sålt vissa delar som inte var lönsamma, ändrat inriktning/gjort om sina tjänster för att anpassa till dagen marknad med mera.

Det är hur jag resonerar kring Eniro, men vi får se hur rapporten kommer se ut i slutet av februari!

Bostadslån ökar

Det har snackats mycket om att bostadlån generellt har ökat de senaste året. Självklart är det inte hållbart i längden om det inte finns andra faktorer som har automatiskt ökat bostadlån, som ombildningar av hyreslägenheter till bostadsrättslägenheter!

Tycker att det är konstigt att det ingen som har tagit upp det, när man har just diskuterat bostadslån ökningen! Det har ombildats väldigt många lägenheter, det betyder att det är fler bostadsrätter på marknaden och som i sin tur ökar hushålletsbelåning jämfört med året där på.

Skulle vilja se hur stor del av bostadslån som har gått just till ombildningslägenheter??

Tillgångar aktier och fonder

Det har varit spänd börsvecka, viktig BNP siffra från USA igår/fredag var lite lägre än väntat. Till en början höjde siffran börsen något men sen blev det en klar nedgång.

Det som händer i Egypten/Kairo påverkar börsen framför allt Asien delen, har funderat att byta ut fonder eller delar av fonder till småbolagfond i Sverige. Men ska se vad som händer de närmaste dagarna.

Aktier, utveckling senaste veckan -2 150 kr.

Fonder, utveckling senaste veckan - 2 550 kr.


Uppdaterar varje vecka på lördagar, kommenterar även hur jag har tänkt om jag har sålt/köpt aktier eller fonder. 

Det blev ingen börsfest för H&M

Många har räknat med en "FÖR" stark rapport för H&M, det blev stark rapport men inte som analytiker hade räknat med.

Det som har ätit en del av vinsten är transport- och bomullkostnader. Jag var nära att köpa H&M förra veckan, men ångra mig och köpte RNB istället.

Jag tror så klart H&M har mycket att ge fortfarande, när de har fått kontroll på de extra kostnader med att höja priser eller liknande kommer det visa en bra utveckling. H&M öppnar hela tiden nya butiker runt om i världen och det kommer ge bra utdelning på lång sikt om man ser historiken hur H&M har utvecklats.

Man kan konstatera att analytiker inte går att lita på (ingen nyhet)!!

Idag gick börsen starkt och nu ligger vi på plus 1 % sen nyår.

Det har kommit positiva besked från USA om husmarkanden, den har excellerat den senaste månaden. Det visar att det är bra utveckling i USA, folk verkar vara mer positiva om framtiden.

Det bäddar kanske till en bra börsutveckling på några månaders sikt om det positiva håller i sig!?

Börsen...

Den här veckan har börjat dåligt, mina aktier och fonder har sjunkit mer än vad börsen har gjort!
Jag har is i magen och har inte tänkt att sälja eller byta ut aktier/fonder

Metro fick idag sänkt rekommendation av Handelsbanken och aktien sjönk. Jag tror att Metro kommer ha bra utveckling 2011, det som pekar mot det hållet är att reklamintäkter har ökat stadigt senaste tiden och det är det Metro lever på.

Det blir spännande och se hur rapporten kommer se ut den 3 februari.

Sälja statliga bolag

Är det verkligen lönsamt att sälja ut så många bolag som möjligt för att få in pengar i Sverigekassan...

Jag har verkligen inte förstått varför det ska vara så bra för Sverige och svenska folket, vad får man utav det?
Har försökt att se det från båda hållen och min tanke är som så att sälja "vissa bolag" kan absolut vara bra, men att sälja ut så många bolag som möjligt låter avskräckande.
En bra affärsmodell vore att man säljer bolag för så mycket valuta som möjligt, sedan inplanterar man en liknande bolag och låter den växa och konkurrera. Min fösta tanken är SBAB, skulle dessutom öka konkurrensen bland banker...

Hur gör man en bra bilaffär?

En bra bilaffär för mig är att köpa bra bil för ett bra pris och samtidigt försöka att undvika stor prisminskning. Efter att jag har ägt ett antal bilar sedan jag tog körkort 2002, villa jag tipsa vad har jag lärt mig och hur jag tänker nu när jag ska köpa bil.

1. En helt ny bil i prisklass 250 000 till 300 000 sek förlorar de fösta tre åren ca 35 000 sek varje år.
   Alltså värde minskning på ca 105 000 sek på tre år. Det är otroligt mycket pengar, månadsvis blir det ca 2 900 sek.
   
   Vill man undvika den stora värdenminskningen ska man "så klart" köpa bättre begagnad bil!
2. Bilen ska vara 3-4 år gammal. Bilar som är 3 år och äldre förlorar ca 10 000 - 15 000 per år, betydlig mindre än helt nya bilar! Värdeminsking på ca 1 200 sek.
3. Se till att bilen har bra historik, att bilen är alltså servad som den ska och att den har haft en eller max två ägare.
4. Det kan löna sig att köpa bil på auktion, jag har köpt två senaste bil på KVD/Kvarndammen. Det finns bilhandlare som köper bilar från kvd, lönar det sig för de att köpa bil där så lönar det sig för privatpersoner också.
5. Sist men inte minst fundera ordenligt vilken sorts bil du har behov av och se till att den matchar din ekonomi.

Köpar man bil som är äldre än 3-4 år förlorar man inte lika mycket pengar som när man köper helt ny bil, men man får ändå en riktigt bra och fin bil för pengarna.

Lycka till med din bilaffär! :)

Tillgångar aktier och fonder

Det har varit upp och ner på börsen hela veckan, men totalt har index gått minus. Eftersom januari brukar vara bra börsmånad så kanske vi ser lite gladare veckor framför oss.

Nu är det Kina och USA som spökar! Kina går jättebra men det är oroligt vad som händer med inflationen och USA visar inte riktigt samma utveckling som marknaden förväntar sig även om det går åt rätt håll.

Veckans utveckling av aktier och fonder!
Aktier har gått något i plus med hjälpt av det positiva utvecklingen som Metro bidrog med.
Fonder backade, då mest Indien och Kina fonder.

Aktier gick plus ca 800 kr.

Fonder backade ca 2 250 kr



Innehav av aktier och om belåning av aktier

Från och med nu ska jag redovisa mina aktier med grundligare information, då jag belånar mina aktier.
De flesta aktier kan belånas från 20% till 80% av aktiers värde, nackdelen med belåning är att "kontanter" kan sjunka snabbare om aktier går ner då man har dubbel så högre värde eller mer i aktier än vad man har i kontanter! Men skulle däremot aktier stiga då ger det motsatt effekt.

När man nu följer min utveckling i kontanter (exkl belåningsdelen) ska man titta i rutan vänster om grafen "totalt i SEK", alltså 67 515 SEK.

Imorgon ska jag skriva om min bostadsutveckling/värde med mera..

Nedgång på börsen

Börsindex gick ner hela 2 % och raderade ut månadens uppgång! Det är banker och verkstad som ledde nedgången, men som plåster på såret kan man ju säga att de aktier som har gått bäst senaste tiden. Det var kanske väntat!?

När börsen går ner 2 % är det alltid trist, men så länge den klättrar upp sakta men säkert som den har gjort sen 2009 så blir avkastningen rätt så bra.

Hur blir börsen imorgon? Hoppas det är gladare miner :)

Bostadpriser

Det är mycket spekulationer om prisutvecklingen "ska priserna dala eller ska det vara motsatt effekt? eller kanske vara stabila med måttliga uppgångar...?

Spekulationerna är många, men om man tittat bakåt i tiden har det alltid varit så! Jag tror personligen att priserna kommer gå upp mellan 5-10 % årligen de närmaste två åren.

Vi har högkonjuktur framför oss, arbetslösheten sjunker och kommer fortsätta att göra, väldsekonomi verkar ha stabiliserat sig på många håll, det rätt så stor efterfråga! Ja, det är mycket som tyder på uppgång.

Det är möjligt att vi får en svacka om ett antal år, det vet ju alla att bostäder/villor kan inte bara gå upp hela tiden.

Ska man se bostad/villa köpet som investering?

Det tycker jag absolut, tittar man historiskt så har den som har haft bostad/villa under längre period (15-20 år) gjort en väldigt bra affär.

Om man är kunnig och har tillräckligt med kapital kan man ju tjäna en slant på att köpa-renovera-sälja, speciellt om man kan göra en del av jobbet själv. Det viktiga också är att hitta längenhet/hus med potential!

Tillgångar 2011-01-17 "aktier och fonder"

Som jag skrev i beskrivningen kommer ni kunna följa mina mina aktier och fonders utveckling, avsikten är att uppdatera utvecklingen varje lördag.

Jag har något högre risk på mina investeringar gällande aktier och fonder då jag anser att det kommer vara bra börsutvecklingen 2011 och även en bra bit i 2012, men jag följer det dagligen och kan ändra i min portfölj beroende på vilka nyheter det kommer ut och hur kurser beter sig.

Aktier

Fonder

Nästa uppdatering gör jag på lördag den 22 januari.

Har ni frågor eller funderingar kan ni gärna kommentera eller skicka e-mail.

Inledning tillgångar

Jag är en kille på 27 år som har stor intresse av ekonomi, därför vill jag dela med mina erfarenheter (både de dåliga och de bra) men även lära mig nya saker tillsammans med er. När jag inte jobbar så umgås jag mycket med min familj och mina vänner, tränar några gånger i veckan, spelar spel (kineckt är otroligt bra) med mera..

Jag började min resa i princip börjat från ruta ett och har byggt upp mina tillgångar sakta men säkert. Därför vill jag inspirera alla som vill förändra sin ekonomiska beteende, allt ifrån om man vill bli ekonomiskt oberoende eller om man vill bara få bättre koll på sin ekonomi.

Vill påpeka att jag inte anser att jag har stora tillgångar än, men jag är på god väg!

Mina tillgångar har inte gått spikrakt upp, alla som investerar vet att mycket kan förändras på rätt så kort tid "det kan gå ner och det kan gå upp". Det ska man vara beredd på och man ska inte investra mer än vad man har råd med. Det är viktigt att veta vad man investerar i och ställa sig frågor som "vilken branch och hur ser marknaden ut? vilka är risker? vilken mål har jag med investeringen?".

Jag själv är fokuserad på följande investeringar.
- bostad
- aktier
- fonder
- kapitalförsäkring

Jag kommer skriva mer om mina investeringar och hur jag tänker när jag ska investera men även om vardagliga ekonomi.